Bevor du das erste Inserat öffnest, klären wir mit dir zwei Dinge: Welche Immobilie passt zu dir? Und welche Rate fühlt sich für dich gut an? Damit du zuschlagen kannst, wenn das richtige Objekt auftaucht.
★★★★★ 4,9 von 5 bei 47 Google-Bewertungen (Stand Oktober 2026)Die Finanzlounge aus Crailsheim. Keine Provision für die Person am Beratungstisch.
Warum vorher
„Melden Sie sich, wenn die Bank zugesagt hat.“
Das sagt der Makler zu dem, der noch nicht so weit ist. Dem anderen sagt er: Dann machen wir den Notartermin.
Wer erst klärt, was zu ihm passt und was er sich leisten kann, wenn das Objekt schon da ist, verliert die Tage, in denen gute Objekte weggehen. Der Kaufkraft-Check verlegt diese Arbeit nach vorne.
Damit es klar ist
Dein Berater bei der Bank macht einen guten Job. Es ist nur ein anderer Job. Er beantwortet die Frage: Leiht dir die Bank das Geld? Der Kaufkraft-Check beantwortet die Frage davor.
Jetzt, noch ohne Objekt
Welche Immobilie passt zu dir?
Später, mit konkretem Objekt
Leiht dir die Bank das Geld?
Dein Weg: Kaufkraft-Check, dann Objekt-Check, dann Finanzierung. Alles aus einer Hand, jeder Schritt auch einzeln.
Was drin ist
Selbst wohnen oder Vermögen aufbauen? Welcher Objekttyp, welche Lage, wie viel Eigenkapital du einsetzt. Wir spiegeln deine Pläne ehrlich, bevor du suchst.
Erst die Frage, welche Monatsrate sich für dich gut anfühlt. Dann, bis zu welchem Kaufpreis eine Finanzierung realistisch ist. Gerechnet auf Basis deiner Einnahmen, Ausgaben und deines Eigenkapitals.
Selbstauskunft, Einkommens- und Eigenkapitalnachweise, geprüft und sortiert. Genau das, was eine Bank beim konkreten Objekt sehen will.
Innerhalb von 24 Stunden, sobald deine Unterlagen vollständig sind. Zum Vorzeigen beim Makler. Sie zeigt: Hier ist jemand vorbereitet.
Wichtig vorab
Eine Bestätigung ist keine Zusage.
Die Finanzierungsbestätigung kommt von uns als Finanzmakler, nicht von der Bank. Sie ist rechtlich nicht bindend. Eine verbindliche Zusage gibt eine Bank erst für ein konkretes Objekt, und wann das passiert, entscheidet allein die Bank. Was die Bestätigung leistet: Sie zeigt dem Makler, dass deine Hausaufgaben gemacht sind.
So läuft es ab
249 € über unseren Zahlungsdienstleister. Danach wählst du direkt einen Termin mit Jan.
Du füllst sie online aus und lädst deine Nachweise hoch. Damit liegt Jan vor dem Termin schon alles vor.
Strategie, Finanzierung und Kaufkraft durchspielen. Sobald alles vollständig ist, hast du deine Finanzierungsbestätigung innerhalb von 24 Stunden.
Der Unterschied
Deine Hausbank kann dir nur anbieten, was sie selbst im Regal hat. Jan vergleicht über unser Portal bundesweit, dazu 5 bis 8 Banken direkt vor der Tür, je nach Fall.
Jan hat selbst einen zweistelligen Immobilienbestand. Er empfiehlt dir, was er selbst machen würde.
Passt gerade keine Immobilie zu dir, sagen wir dir das. Auch wenn die Antwort heißt: noch nicht.
Die Person, die dich berät, bekommt keine Provision auf deinen Abschluss. Bei uns sind alle am Gewinn beteiligt, nicht am einzelnen Vertrag.
Kundenstimmen
Dann kriegst du ein Word-Dokument, ein halb unformatiertes Ding, da steht listenweise Zeug drin, wo du nicht weißt, um was es geht. […] Der erste Kontakt hier […] war, okay, pass auf, wir unterhalten uns erstmal.
★★★★★
Mit ihm hatten wir ein Rundum-sorglos-Paket von der ersten Beratung über den Vergleichsprozess bis hin zur Finanzierungsbestätigung in Rekordzeit […]
★★★★★
Vom ersten Kontakt über die Auswahl einer passenden Bank bis hin zum finalen Abschluss verlief wirklich alles reibungslos und absolut transparent.
★★★★★ 4,9 von 5 bei 47 Google-Bewertungen (Stand Oktober 2026) Bewertungen wörtlich übernommen, gekürzt […]. Alle Bewertungen findest du auf unserem Google-Profil.
Preis
Finanzierst du dein Objekt später über die Finanzlounge, rechnen wir die 249 € voll an. Dann kostet dich der Check nichts. Finanzierst du woanders, behalten wir sie und du behältst deine Unterlagen. Die gehören dir.
Wer deinen Check macht
Baufinanzierung · führt deinen Check durch
Sitzt jeden Tag an diesen Unterlagen, und zwar nicht für eine Bank, sondern gegen mehrere: über 500 Banken bundesweit über unser Portal, dazu die Banken direkt vor der Tür. Er investiert selbst, mit einem zweistelligen Immobilienbestand, und testet nicht mit deinem Geld. Im Gespräch geht er mit dir Strategie, Finanzierung und Kaufkraft durch.
Die Finanzlounge · steht dahinter
Hat den Kaufkraft-Check mit aufgebaut und steht für das Versprechen dahinter: Du hörst ehrlich, was strategisch zu dir passt, auch wenn die Antwort unbequem ist.
Bevor du fragst
Nein, genau dafür ist der Check da. Wer erst anfängt, wenn das passende Objekt online ist, ist zu spät.
Stimmt. Wenn dir die Frage reicht, ob die Bank dir Geld leiht, ist deine Bank die richtige Adresse. Wir beantworten die Frage davor: welche Immobilie zu dir passt. Finanzierst du später über uns, rechnen wir die 249 € voll an. Und bringt dich das Gespräch nicht weiter, bekommst du sie zurück.
Nein. Die eigentliche Finanzierung kommt später, für ein konkretes Objekt. Im Check geht es um die Frage davor: welche Immobilie zu dir passt, mit Objekttyp, Lage, Eigenkapitaleinsatz und einer Rate, mit der du gut schläfst. Steuer- und Rechtsberatung gehören nicht dazu, dafür holst du dir einen Steuerberater.
Ja. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage: Zuerst steht die Frage, was du dir leisten kannst und welche Rate sich gut anfühlt. Im Gespräch schauen wir, welcher Weg zu dir passt.
Nein. Die Finanzierungsbestätigung kommt von uns und ist rechtlich nicht bindend. Eine verbindliche Zusage gibt die Bank erst für ein konkretes Objekt.
Dann sag es uns, und du bekommst die 249 € zurück.
Zwei Dinge, und wir sagen dir beide. Der Check kostet 249 €. Finanzierst du später über uns, bekommen wir eine Provision von der Bank, wie jeder Vermittler. Deshalb rechnen wir die 249 € in dem Fall an.
Wir haben eigene Objekte im Angebot und sagen dir das offen. Im Check geht es aber nicht um ein bestimmtes Objekt, sondern darum, was zu dir passt. Wo du am Ende kaufst, entscheidest du.
Deine Unterlagen bleiben die Grundlage. Kaufst du erst nach mehr als einem Jahr, aktualisieren wir die Bestätigung für 79 €, statt alles neu zu machen.
Deine Unterlagen nutzen wir nur für deinen Check und eine spätere Finanzierung. Details in unserer Datenschutzerklärung.
Du wählst direkt einen Termin mit Jan und bekommst den Link zur Selbstauskunft. Die füllst du vor dem Termin aus, damit Jan alles vorliegt. Im Termin gehen wir alles gemeinsam durch.
Kläre, was zu dir passt, bevor das richtige Objekt auftaucht.
Kaufkraft-Check buchen · 249 €
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